【 中古 一戸建て 】【要リペア住宅】店舗併用住宅（区分所有登記）
| 最寄駅 | 所在地 | 面積 | 築年月 | 価格 | 間取り |
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JR北陸新幹線「糸魚川駅」 車 3分 | 新潟県糸魚川市寺町3丁目7番5号 | 土地/242.3㎡ 建物/259.1㎡ | 1981年06月 | 298万円 | 4 DK |
子育て世代の方～。部屋数の多い店舗併用住宅でましたぁ～。
中古住宅の場合駐車場の問題はつきものですが、
この物件は現状で「並列駐車2台可能（大型車は不可）」の物件です。
ぜひご検討くださいまし。
美容室や学習塾、事務所開業向け店舗併用住宅の別件が出ましたぁ～(^^♪
かなり手を加えないといけない物件ではございますが、お求めやすい価格ゆえご承知おきください。
物件写真・間取り
外観です(^^♪
店舗部分外観
間取り～
リビング（設計士のデザインの片鱗が見えます。）
キッチン☆彡
バスルーム(^^♪
トイレ
和室です。
洋室建付け家具収納
バルコニー＊要防水工事
一応洋室です＊2F
事務所
事務所キッチン
事務所2F
事務所1F
雨漏れ箇所
雨漏れ箇所
住居部玄関
物件概要
| 物件名 | 【中古土地建物】新潟県糸魚川市寺町3丁目登場♪ |
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| 交通機関 | JR北陸新幹線「糸魚川駅」 車 3分 ときめき鉄道日本海ひすいライン「糸魚川駅」 徒歩 12分 市街地巡回線 バス 5分 「寺町3丁目」下車徒歩2分 |
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| 所在地 | 新潟県糸魚川市寺町3丁目7番5号 |
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| 価格 | 298万円 |
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| 間取り | 4 DK |
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| 間取り詳細 | LDK・洋室×2・和室8.0・店舗フロア・休憩室 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 土地面積 | 242.3㎡ |
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| 建物面積 | 259.1㎡ |
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| 建物構造 | 木造 |
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| 階 / 階数 | 2階建て |
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| 築年月 | 1981年06月 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 |
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| 建ぺい率 | 60％ |
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| 容積率 | 200％ |
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| 駐車場 | 有 |
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| その他制限 | 居住誘導区域内、都市機能誘導地域外 |
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| 接道 |
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| 地目 | 宅地 |
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| 現況 | 建物有 |
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| 販売戸数 | 1 |
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| 引渡し | 相談 |
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| 設備 | 都市ガス・コンロなし・エアコン（故障）・給湯有（故障）・ユニットバス・洋式便器 |
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| 備考 | ●仲介手数料：330,000円（消費税10％込） ●契約印紙代： 1,000円 その他必要な費用 ●所有権移転登記費用 概算25万円程度 ●ローン利用の場合の諸経費 各種金融機関による ●建物は経年劣化及び長期間のメンテナンスを行っていない為、建物構造及び設備関係につきましては現状のままとします。 ●物件は他にも蔵があります。 ●建物は経年劣化及び長期間メンテナンスを行っていない為、建物構造及び設備関係につきましては現状のままとします。 ●詳細はお問い合わせください。 【物件予約等に関する注意事項】 当社では物件購入申込（予約）に際し以下の点をお願いしております。 ①自己資金のみでご購入の場合・・・・残高証明書のご提示 ②住宅ローン等利用の方の場合・・・・融資証明書のご提示 ③自己資金とローン併用の場合・・・・物件価格以上のいずれかのご提示 ＊融資審査中においての物件取り置きはご遠慮ください。 ＊申し込みには本人確認書類・印鑑・住民票・申込金10万円（＊契約後売買代金充当）が必要です。 |
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| 取引態様 | 媒介 |
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| 物件番号 | BUY-HOU003 |
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| 情報登録日 | 2025年06月26日 |
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| 情報更新日 | 情報登録日より2週間 |
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